Consument aan de knoppen
Tags: Congres, Workshops, Koperswensen, Gebiedsontwikkeling, nu, Practische lessen Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Hoe kunnen we meer aan koperswensen tegemoet komen en zo de bouwsector weer een boost te geven? Uiteenlopende vormen van zelfbouw vormen een belangrijk deel van het antwoord. Onder de noemer ‘Consument aan de knoppen’ wisselden professionals ervaringen uit op een werkcongres op 25 april.
Consumentgericht bouwen
Ruim zestig deelnemers van corporaties, gemeenten, ontwikkelaars en architectenbureaus gingen op bezoek bij een aantal voorbeeldprojecten. De contrasten zijn vaak groot: van vrije kavels avant la lettre in Park Brederode tot ‘sterk geregisseerde keuzevrijheid’ in Delft á la Carte. En van het binnenstedelijke gebied Nieuw Leyden tot uitleglocatie IJburg, waar het innovatieve gebouw XXX van o.a. BO6-architecten werd bezichtigd.
Tijdens het eerste plenaire gedeelte sprak wethouder Raymond de Prez van de gemeente Delft een lans voor kopersinvloed. ‘Delft á la Carte is onze proeftuin voor de Spoorzone, waar we straks ook veel zelfbouw willen stimuleren, evenals in de Harnaschpolder.’ De gemeente Delft wil haar positie als Kennisstad benutten en inzetten op de kenniseconomie en voor het verruimen van het woningaanbod voor jonge starters en doorstromers waarvan er vele werken aan de Technische Universiteit. Het woningaanbod voor deze groepen is nu erg beperkt, woningen zijn te klein en/of te duur waardoor jonge starters en doorstromers noodgedwongen Delft verlaten om hun heil elders op de (regionale) woningmarkt te zoeken.
Praktische lessen
• Kijk naar het beschikbare aanbod voor starters en doorstromers. In bijvoorbeeld Delft is het woningaanbod voor deze groepen is nu erg beperkt, woningen zijn te klein en/of te duur;
• Zorg voor een globaler bestemmingsplan, kwaliteitsbewaking kan bijvoorbeeld via de rol van de stadsbouwmeester (Wytze Patijn in Delft);
• Het project Nieuw-Leyden laat zien dat het ook voor een huurder mogelijk is om binnen bepaalde kaders je eigen huis samen te stellen. "De consument als medeproducent is een leukere en blijere klant voor de corporatie!" aldus Jim Schuyt (Alliantie).
In de Spoorzone zullen vanaf 2013 in het goedkopere segment 1200 tot 1400 woningen worden gebouwd. In de Harnaschpolder kan de woonconsument via de Woonwinkel een grote of kleinere bouwkavel kopen en een huis laten ontwerpen. De rol van de gemeente is klantgerichter geworden. De gemeente wil meer faciliterend zijn, met een grote keuzevrijheid voor de consument. Onderzoek naar de wensen van consumenten speelt daarbij een belangrijke rol. Ook door globaler te bestemmen met een belangrijke rol voor de stadsbouwmeester Wytze Patijn, wil de gemeente bijdragen aan kwalitatief hoogwaardige stedenbouw.
Lees verder >>
Bovenstaand verslag is geschreven door Carlinde Adriaanse en geplaatst op
gebiesontwikkeling.nu.
